不动产登记数据整合建库技术规范word免费下载

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附件不动产登记数据整合建库技术规范(试行)目录范围规范性引用文件术语与定义总则目标与任务基本原则整合流程工作步骤准备工作规范化整理整合关联数据入库成果检查检查方法质量控制要素主要成果数据库成果文字成果参考文献范围本规范规定了不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法、程序。

本规范适用于指导各级不动产登记机构开展不动产登记数据整合建库。 规范性引用文件下列文件对于本规范的应用是必不可少的。 凡是注日期的引用文件仅所注日期的版本适用于本规范。 凡是不注日期的引用文件其最新版本(包括所有的修改单)适用于本规范。

GBT中华人民共和国行政区划代码GBT基础地理信息要素分类与代码GBT土地利用现状分类GBT森林资源规划设计调查技术规程TDT地籍调查规程TDT城镇地籍数据库标准CJJT房地产市场信息系统技术规范JGJT房屋代码编码标准JGJT房地产市场基础信息数据标准HYT海域使用分类NYT农村土地承包经营权确权登记数据库规范NYT农村土地承包经营权要素编码规则LYT林地保护利用规划林地落界技术规程术语与定义下列术语和定义适用于本标准。

不动产realestate土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产单元realestateunit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。 地籍区cadastraldistrict在县级行政辖区内以乡(镇)、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。 地籍子区cadastralsubdistrict在地籍区内以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

宗地cadastralparcel土地权属界线封闭的地块或空间。 GBT宗海cadastralsea权属界线封闭的同类型用海单元。

HYT无居民海岛uninhabitedisland不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。

房屋building土地(海域)上的建筑物、构筑物包括独立成栋、有固定界线的封闭空间以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。

自然幢naturalbuilding一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。 CJJT逻辑幢logicalbuilding根据数据组织和管理的需要对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。 CJJT户unit幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元也可称为套。

CJJT定着物thingsfixedonland固定于土地(海域)并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。

林班compartment为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。

GBT小班subcompartment内部特征基本一致与相邻地段有明显区别而需要采取相同经营措施的森林地块或小区是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。 GBT界址线boundaryline宗地、宗海或无居民海岛的边界线。

界址点boundarypoint土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。 地籍图cadastralmap按特定的投影方法、比例关系采用专用符号突出表示地籍要素的地图。 TDT宗地图parcelplan描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图是不动产登记和档案的附图。

房产分户图houseplan房产分户图是以一户房屋所有权为单位绘制成的房屋权属范围的细部图。 整合integration通过把不同的事物和物质将分散的资源和服务按一定的知识管理规则和服务目的组织在一起使其相互协调一致实现资源共享与增值。

楼盘表buildingtable表现房屋物理状态信息而形成的数据信息,由幢、户等共同组成。 总则目标与任务目标通过将现有的分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息进行规范整合依据《不动产登记数据库标准》(试行)整合建设不动产登记数据库为不动产登记信息管理基础平台运行提供数据支撑。

任务、对土地、房产、森林林木、海域等已有的登记信息按现行的数据标准和技术规范进行梳理与规范形成符合相关技术标准的数据集。

、依据《不动产登记数据库标准》(试行)通过抽取、转换、补录、整合等方法建立不动产登记数据库。 农村土地承包经营权、草原所有权和使用权、取水权、探矿权、采矿权等数据整合另行规定。

基本原则完整整合过程中要遵守土地、房屋等数据库标准和规范的要求对相关数据项进行补充和完善确保规定的必选项和条件必选项内容完整。 一致在数据整合的过程中不应对原始数据进行修改确保整合前后的数据一致。

规范依据现行的土地、房屋等数据库标准对已有的不动产登记信息进行梳理并规范化。

整合流程数据整合建库流程如下:图不动产登记数据整合流程图不动产登记数据整合在土地、房屋等现行数据库标准规范和《不动产登记数据库标准》(试行)的指导下按照先建标准化的原始库再按《不动产登记数据库标准》(试行)整合成中间库最终建成用于支撑不动产登记信息管理基础平台运行的成果数据库的思路完成。

整个过程的每一个环节都需要进行质量控制。

下面分三种情况进行说明:、对于已建成的土地、房产等数据库先依据土地、房产等现行的相关标准进行标准化、规范化后再依据《不动产登记数据库标准》(试行)建立映射关系模型对已有的登记信息补充完善后转换形成符合《不动产登记数据库标准》(试行)要求的不动产登记数据库。 、对于已有不动产登记电子档案或部分电子数据的首先对已有的登记信息通过提取、转换、补录等技术方法建成符合土地、房产等现行标准的标准化、规范化的数据集再依据《不动产登记数据库标准》(试行)经整合后建成符合《不动产登记数据库标准》(试行)的不动产登记数据库。

、对于没有电子数据只有不动产登记纸质档案的依据现行的土地、房产等登记数据库标准录入数据建成对应数据库再依据《不动产登记数据库标准》(试行)经整合后建成符合《不动产登记数据库标准》(试行)的不动产登记数据库。 工作步骤准备工作做好对现有不动产登记信息的现状调查搜集土地、房屋、林地、海域等不动产登记执行的数据库标准、技术规程以及原来的各类不动产登记图、表、卡、册等纸质资料和电子数据并和《不动产登记数据库标准》(试行)做好比对分析完成不动产登记数据库的空间数据分层和属性结构设计建立映射关系抽取一定数量的数据进行试验根据试验情况修订确定不动产登记数据库整合建设的技术路线以此为基础制定详细的实施方案和技术细则全面清理和整理不动产登记历史资料做好人员培训制定质量控制规范落实质量责任。 资料准备、对于已利用信息化手段实现集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构(建)筑物所有权等登记管理的已经建成较为完备的数据库的搜集完备的电子数据信息、元数据信息以及相应的数据库结构设计、执行的数据库标准、技术规程等资料。

、对于利用传统手段完成集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构(建)筑物所有权等登记管理或有部分电子数据或者已经建成相应档案系统实现档案查询管理或登记结果以电子化方式存储的需要搜集完备的纸质登记簿和电子化档案以及原来执行的技术规程等。 、对于利用全手工方式完成集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、林权、海域、无居民海岛使用权及构(建)筑物所有权等登记管理的需要搜集全部的纸质登记簿册以及原执行的技术规程。

进行数据库框架设计选取典型的登记信息参照原执行的技术规程和数据库标准对照《不动产登记数据库标准》(试行)逐项进行对比分析完成数据库的框架设计(包括中间数据库和成果数据库)。

包括:。

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